又要搞棚改货币化了，大家觉得这一波下来房价还能起来吗

24 条回复 • 2024-10-18 10:39:37 +08:00

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dearmymy

29 天前

房地产时代已经过了，想在拉起来投入的钱是天量，而且代价太大。现在一切操作也就想不崩的那么快。

2

believingsee

29 天前

好好理解上面的止跌回稳这四个字要表达的是什么，基本房地产上上下下横盘就已经很不错了

3

storyxc

29 天前

1

现在看见这种帖子我都觉得是在骗币，到底是有多天真才能觉得房价还有涨起来的可能。居民杠杆率高企，韭菜身上榨不出油水了，人口出生率又持续下跌现在空置率都这么高，以后人越来越少房子卖给谁呢？

最直接的，随手一搜 “a 股房地产板块” 出来的新闻：2024-10-17 10:42:09 每经 AI 快讯，房地产板块盘中进一步下挫，万业企业此前跌停，特发服务跌超 9%，金地集团、信达地产跌超 7%，新城控股、津投城开、城建发展、万科 A 等多股跌超 5%。

股市的反应很真实，港股内房股一样跌。

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wei2629

28 天前

只要印钞机一响任何事情都有可能。

5

daliusu

28 天前

房价还能不能起来你看股市就好了，人家认真白银下注的不比你找人空口白谈的研究的多了去了，现在这股价，只能说一些企业不用倒闭了，离起来还差远了，可以看一下起来的时候那些地产、中介都是什么价格

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superliy

28 天前

根据股市的经验来看，涨过的东西极难再涨，即使你觉得跌的已经够久够低了

7

zqlcrow

28 天前

无可能。
那些觉得只要印钞就好的，是完全没有基本知识的。

类似我有办法治任何病。
腰痛？把腰砍了不就好了？
心脏病，把心脏挖了就好了？
钞是怎么印的？真的是按一个按钮，钞就印出来了？

无法判断短期走向，短期起飞还是可能的。
但我这种老头子，还是喜欢讲根本原因。

结婚率、出生率断崖下降，房价怎么能起来？
棚改看起来，是改善居住需求推动的，但我觉得本质，还是结婚率、出生率推动的。

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NewTab12138

28 天前

他们但凡能想到别的办法，也不会继续拉房地产

9

tetora

28 天前

肯定能，虽然购房意愿疲弱了，但是它强制创造了需求，先拆了保证了这一波需求，重要的不是印多少，是流动起来

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legendBro

28 天前

人口迁移城镇化已经完成

11

thoo61871

28 天前

居民杠杆率已经非常非常非常高了
就中介自嗨高潮
还有多少人能接盘呢

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tyrone2333

28 天前

厦门刚允许房票跨行政区购房可购买公寓、厂房、办公用房

13

Rickkkkkkk

28 天前

房子靠人口

14

theOneMe

28 天前

就业不行，出口不行，人口不行怎么拉？

除非现在国家大量无锚印钞收购市场上的房子，但是可能不？也不是不可能哈哈

15

shanchuid

28 天前

价值很难起来了，基本只会一直跌
价格可就不好说了，哪天那谁想不开了，直接通胀，啥玩意都涨。

16

ZZ74

28 天前

说实话我也不知道会怎样。但是这里回复和我见到的情况又不一样。
因为一直在关注一个某个区域的房子，有置换的念头。因为觉得区域不错。结果推的房子都是 180 起步的大房子，除了 2 楼这种都是 700W 以上的。但都卖光了....售楼处都关了... 有钱人好多

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mainjzb

28 天前

转一条知乎回答
===========

为什么地产股会跌。
因为政策力度太小了
很多人可能不知道这些数字是什么意思。
就拿 100 万套棚改。
你知道 2015-2017 这个数字是多少吗?
每年都是 600 万套+。看清楚，是每年啊。
100 万套够干嘛，打发叫花子呢。
现在库存商品房只怕都 8 亿+平方米了。还不算未开工、闲置的。更别提地方政府还等着土拍吃饭。
要我说。
三年 1 亿套棚改，每年 3000 万套以上。
2000 年之前的房子，全部炸掉。