坐标上海，小区有个地下人防车库，租了一个车位，之前按照正规流程装了充电桩，物业，供电局都盖章了，用了四五年，然后现在开发商说车位要改成长租，租期二十年这种，先不提涨价。地下车库上面是一排三层门面房，上面两层被用作公寓，开发商以充电不安全为理由，现在要求地下车库的业主自己拆除充电桩，不然不让续租。既然不让充电，地下车位我已经不打算续租了，现在的问题就是这个桩，当初安装桩➕延长电线花了三四千，让我们自己拆除，还不给补偿，当初也是一步一步按照流程申请下来的，现在和我们说物业没有经过开发商同意就盖了章，开发商想把责任推给物业，但这是他们之间的事，作为业主应该如何维权呢？
第 1 条附言 · 3 天前
我是小区里第一批业主，本来我在小区路面也是有个固定车位的，为了充电特地换到了地下车库，现在的尴尬情况就是，几年过去了，小区路面车位早就分配完了，晚上停车很紧张，地下车位不续租，地面上的固定车位也没了。这脑瘫开发商，充电充了四五年了，突然不让充，改成长租➕涨价我都能接受，让拆除充电桩接受不了。
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SmiteChow 3 天前
维什么权？没侵害什么权力呀
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processzzp 3 天前
比较棘手，抖音上找个律师，刷个礼物连麦咨询吧，听听律师的思路
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ODESZA 3 天前
先给他扣个阻碍电车发展的大帽子
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zsj1029 3 天前
可惜你不在浙江，浙里办，一个投诉三天解决
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tigerstudent 3 天前
这是租的车位，物业只要找理由不租给你，你也没啥办法。
针对性的突破口是，物业有没有合法理由拒租给业主。物业认为充电不安全，那就让他举证。举证不了又不租给你，那就走法律途径，赔偿物业费。 |
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DigitaIOcean 3 天前
当时的 [正规流程] 上有退出机制相关的条款吗
比如如果不续签，电桩归谁，或者谁处理？ |
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xtx OP @DigitaIOcean 那肯定是没的，装个充电桩哪里有合约，只是指装充电桩这个行为是合规的。
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chairuosen 3 天前
装了个空调，不是我要走了，而是房东续签合同单方发生重大变更导致不能续签，被迫要走了
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li746224 3 天前
这种感觉只能认栽，毕竟不是买的车位。假如物业出个新的出租方案，车位随机抽取，你怎么办？
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skydcnmana 3 天前
@tigerstudent 是的，他们肯定没法举证，因为充电桩安装都是社区、供电局多方签字的，物业得先把他俩推翻才行。
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coderluan 3 天前
除非你们签了补充合同，里面约定了续期或者充电桩的情况，否则没啥好办法吧。你安装充电桩的流程正规并不影响租赁合同本身，只按合同的话，到期了就是可以不租了让你恢复原样，哪怕没什么特殊理由也是可以的，因为你们之前的合同只是普通的租赁合同。
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tigerstudent 3 天前
最怕的是物业等租期到了直接把你车位租给任意一个人（也可能是他找的托），然后逼你拆充电桩。建议你提前跟物业声明要续租，并保留证据。
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newbee2000 3 天前
本来就是租的啊，你租赁合同是到什么时候截止，截止之后你就应该负责拆除，就比如你租个房子，到期之后你得给人家恢复原样吧。
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Tomss 2 天前
首先这个地下车位不能装充电桩估计是消防提的要求，所以投诉政务估计也没用；其次 16 楼说的对，你租的就是租的，就跟租房子改局部装修了一样，合约到期了不让租了你就要恢复原样，如果你不恢复你还要赔偿拆除费。
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crazytudou 2 天前
无法，车位是租的，又不是自己车位，租期总有结束的时候，早晚面临这样的问题，这还能想要赔偿？你还不如从“充电不安全为理由”这个原因想想办法
真羡慕你们人防能安装车位的，我们这边开发商直接不给，理由是不能人防破坏，钉一个钉子都不行 |
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