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在上海买不起，国庆想在老家小县城买一套，5400 一平米，首付 30 几万(包括车位+储藏室)
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shily 2019-10-02 17:31:13 +08:00 via Android
不回家住不如理财。个人拙见。
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alect 2019-10-02 17:37:20 +08:00
房子是刚需，我觉得应该早买，买了租出去给别人等你混不下去了起码回家还有房子
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falcon05 2019-10-02 17:45:39 +08:00 via iPhone
元旦买的，还没交房
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opengps 2019-10-02 18:14:44 +08:00 via Android
迫于限购政策，还不想贬值，就在老家买的
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zenze 2019-10-02 18:20:26 +08:00 via iPhone
🤭5400 一平米 三十多万的首付 按照默认三成计算的话 楼主是要买至少 180+的大房子啊
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echo1937 2019-10-02 18:27:54 +08:00 via iPhone
是住还是投资？
投资看回报率，住要考虑工作家庭等等 |
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sagaxu 2019-10-02 18:32:53 +08:00 via Android
老家十八线小县城，均价早就过万，优质楼盘到 2 万左右了
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natforum 2019-10-02 18:48:54 +08:00
老家县城 2000 一平，无意购买，已经有个 2 室一厅小居室够我住了
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natforum 2019-10-02 18:50:48 +08:00
整个县城才 10 万人口，常住的 6 万左右
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coderluan 2019-10-02 18:54:18 +08:00
买不起一线，可以考虑老家附近二线或者省会，加点钱的话位置差点的小两居首付差不多了，上海干几年房贷差不多了，回去找的到工作，工资即使腰斩问题也不大，房子周边一般也发展起来了，我身边大部分人都是这么操作的，都挺好的，但是县城还是算了，根本找不到工作，生活质量也不高。
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NonClockworkChen 2019-10-02 19:06:08 +08:00
@sagaxu 苏南刚通地铁的三线城市，2018 年，各种房托在本地论坛张牙舞爪，各种贩卖焦虑，各种群嘲所有人。2019 年收敛了，国庆回家，感觉饭馆里有些萧条，不如上半年热闹。
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whypool 2019-10-02 19:13:52 +08:00
14 年买的，2500 一平，还是可以的
大城市买不起，还能回老家卖烧饼 |
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yizhimamong 2019-10-02 19:51:47 +08:00 via iPhone
@NonClockworkChen cz ？
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laoyur 2019-10-02 19:57:01 +08:00
@yizhimamong 看着应该是的，Ch(Diao) Zh
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SenLief 2019-10-02 20:24:03 +08:00
楼主我也在考虑这个问题，老家的房价涨的也很快，但是比较纠结。一旦买了首套房子，第二套想在工作地买药付一半，无论如何都付不起。
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love 2019-10-02 20:49:17 +08:00 via Android
现在的三线城市房价也挺高的，相对于当地工资来说。现在买一套过个十几二十年回家养老？你能确定那个时候这个房子是升值的？
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deeplee 2019-10-02 21:08:58 +08:00 via Android
月底交房了，给老爸老妈住也挺好
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areless 2019-10-02 21:20:49 +08:00
最晚过不了杭州亚运。最快明年 10 月。四线想卖个三线价置换到三线生活，三线想卖个二线价置换到二线生活，二线想卖个一线价置换到一线生活咯。已经全是房子了，都是空手套白狼的，全没钱了。像俄罗斯方块，都死掉了。我投资的房子都二至三倍涨幅，但是在今年已经租不掉了。因为前几年资金充裕的时候，租客都买房了，那几年每户有租房需求的家庭咬咬牙都贷款买房了……现在你还想房产有回报率又投资翻倍，估计会掉沟里。对了，上海郊区有总价 60 万的单身公寓，再郊区点昆山什么的都可以搞个复试了，虽然商业 40 年，但跟银行贷 30 万正规消费贷（利率在年 7-8%的），50%也就 30 万首付，而且几乎没还贷压力。不在上海做了，也好租。别想在某个地方画圈便成了深圳，饼是要面粉做的，这轮城市扩张基本结束，规划要收缩了。北京大兴国际机场线就是最好的标志，给了辆破动车。这种动车呢，你到绍兴那一代就能坐到，型号:CRH6F……
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areless 2019-10-02 21:38:42 +08:00  1
@NonClockworkChen 16 年杭州 G20 暴涨之后我跑到了 CZ，准备沿着地铁规划投资，迟了一步，已经翻倍。其实房产根本就不是看规划的，房价高企是货币现象。正常人都认为杭州、苏锡常城市规模那么大肯定房价会涨，事实根本就不是这么一回事情。在上海对岸有一个副省级城市，到 17 年年中都没涨，那时候比上述城市都便宜了。好了，到今年年初郊区翻了近三倍。再研究以前 08-09 温州、丽水青田，房价高企完全是当地群众被开发商及 ZF 激发后的货币现象。
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heyenyan 2019-10-02 21:42:51 +08:00 via Android
持币观望。
皖北乡下人，想到南京定居，今年上车行么？？ 有懂得老哥吗 能不能指点指点 |
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virusdefender 2019-10-02 22:00:02 +08:00
想回老家买套别墅，哈哈哈，均价七八千的样子
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qfmy1991 2019-10-02 22:06:55 +08:00 via iPhone
如果以后打算在上海买房，那要谨慎考虑，因为上海买房贷款认房又认贷，在外地有贷款利率时在上海买房贷款算二套房贷款，首付比例是 50 ％，一套房贷款首付比例只有 30%
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lixonxp 2019-10-02 22:19:21 +08:00
哪里还有 2500 一平米的新房，谁来抓个房价大数据，去抄底吧
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Track13 2019-10-02 22:22:34 +08:00 via Android
除了放长假，老家十字路口加起来的车不超过 10 辆，这种地方买房是要留着贬值吧
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lpf0309 2019-10-02 22:26:40 +08:00 via Android
老家有宅基地的话，不如翻新一下，如果不在县城工作，没必要买。
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areless 2019-10-02 22:34:20 +08:00
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Track13 2019-10-02 22:46:29 +08:00 via Android
@areless 我老家这个盘，我不接。现在还在大量建房。破县城平均工资 2000，房价 4000 多。到处是没有卖出去的，没有火车站，去市区开车 1 小时。
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mogutouer 2019-10-02 22:51:00 +08:00
如果有宅基地的话，盖一栋比较好，商品房不建议，小地方随时可以买，租又租不上价
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likai 2019-10-02 22:52:41 +08:00 via Android
农村的话，自己盖个别墅小洋楼不香么？
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akakidz 2019-10-02 22:53:46 +08:00 via Android
@Track13 我老家跟你那情况相似，6000+，有价无市，本地年轻人基本只能创业或进厂，两个大企业都面临倒闭
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areless 2019-10-02 23:04:16 +08:00
@cabing 北方城市我只熟北京。。。北京附近去年倒是有一个绝佳时机，法拍燕郊抄底，八千到一万，毕竟从两万多掉下来的（笑）。因为政……策很傻，北京人不是燕郊人所以限购呀。而燕郊本地人没有几个。所以全部都买不了。去年年底跌到出血的时候，我打电话问了燕郊房管……有裁定书的法拍房产能正常过户（不限购）。想想挺有趣的。
@Track13 我老家县城也没有火车站呀，08 年房价 2 万呀，比杭州苏州都贵呀，我接了。年轻人，应该要支援家乡建设的。哦，我现在还没解套。对，就是县级排名长年霸榜的那几个其中一个。然后企业老板 10 个有 7-8 个已经请了职业经理人……不在国内了。这轮我又深深的了解，当地（挂名常年不归国那种不算）老百姓有钱（民富）才是房价的上涨的唯一解释。 |
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vinew 2019-10-02 23:08:23 +08:00 via iPhone
有自建房等拆迁的吗？
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F0r3v3r 2019-10-02 23:30:41 +08:00 via Android
上海在昆山买房合适吗？还是在上海买个公寓？
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cuiweiqiang 2019-10-02 23:58:19 +08:00 via iPhone
我老家去年刚脱离国家级贫困县的一个小县城房价 6000 起，你敢信？还没啥人，真心不理解。
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jackleelss123 2019-10-03 05:14:32 +08:00
县城的房子有价无市，不自主的话，买了也卖不出去啊
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ironMan1995 2019-10-03 09:47:22 +08:00 via Android
还不如回家买块地皮自己修，比住小区好多了。我家离县城就是 10 分钟路程，我家买了块地 10 万，自己设计了一下修了两间三层，外面看着像小洋楼似的，现在正在装修，估计过年能住上
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cabing 2019-10-03 10:32:33 +08:00
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php01 2019-10-03 11:20:31 +08:00
如果在老家，不能活下去或者不打算在那里生活工作，那就不要买。我现在后悔的要死，亏本卖都卖不掉。
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ivanchou 2019-10-03 12:30:12 +08:00 via iPhone
首套贷款不要浪费了
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humor66 2019-10-03 12:56:53 +08:00
大城市实在买不起，还是在老家买吧，过个小资生活也挺好的
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areless 2019-10-03 13:30:53 +08:00
@cabing 如果老破旧还没涨，而新房在 3 万左右，赶快下手便宜的老破旧。新房在 1-2 万的区间时，老破旧是没有价值的，因为普通家庭还是买的起新房的，他们眼里是容不下郊区的贫农窑的。但是一套 70-80 平方的新房超过 200 万了，这个时候呢，我见过郊区 2000 一平方的老破旧小区涨到一万五六的，一年时间七八倍，真正的价值发现。不是因为学区、不是因为拆迁。但是新房买的起的情况下，老破旧价值就没有了。
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wwqm2 2019-10-03 13:48:21 +08:00
看什么地方。
像我老家，开车十来分钟就到县城，1 个多小时到省会，最近几年是不会在县城买房。 县城不存在学区房的概念，就算有限制，找关系也是可以解决；并且孩子到了高中阶段，可选择的地方太多了。没必要押上几个十年在上面。 |
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bunnyblueair 2019-10-03 16:13:24 +08:00 via Android
@bzj 这个真是个好东西
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shachengpo 2019-10-03 17:42:53 +08:00
房价早被哪些 gr 炒房的搞崩了 如果不是刚需估计没人想买 老家十八线小县城 人均工资 3000 不到 房价 4200 一平 不吃不喝去买房？
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zuokanyunqishi 2019-10-03 17:51:15 +08:00 via Android
在老家买要选择省会一级吧。
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dadama 2019-10-03 22:00:17 +08:00 via Android
想在武汉买了，不知道是不是上车好时机
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Sapp 2019-10-03 22:54:25 +08:00
最低买到市区，县城没有必要了，除非你家是东部，中西部县城衰落是可以预见的事实
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Sapp 2019-10-03 22:56:10 +08:00
@shachengpo 你这房价低得很了，我那初中老师 2000 一个月，房价老房子 5000 起步，新房子 7000+，好一些的过万，据我所知，这只是普通水平，远算不上高的
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aoxiansheng 2019-10-04 00:48:08 +08:00
@shachengpo 你这房价已经非常低了，就工资来看。
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aoxiansheng 2019-10-04 00:49:58 +08:00
@jackleelss123 这您真是张开就来了，县城的二手房中介从业人员都没饿死，还过的不错。
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joe1213 2019-10-04 09:34:12 +08:00 via Android
不住可以租不住可以卖真是大城市思维，要能租的出去卖的掉，并不是说你便宜点就一定租的掉卖的出去的
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Raphael96 2019-10-04 11:04:23 +08:00 via Android
首套房问题的话，用父母的名字买，我用的我妈公积金贷款买的，利率低，以后也可以给他们养老，小县城也在涨啊，城镇化加速，早买早好。
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joyous 2019-10-05 23:35:41 +08:00 via Android
省会以下不考虑
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