这是一个创建于 1731 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
杭州的，1 月初在等某个楼盘摇号。
131 平的，有点吃力，但不知道后面的 113 或 116 能否摇到，所以打算咬咬牙上了。
谁知道春节期间发生了这一波疫情。去年就有很多公司裁员，虽然我们业务还行，但这一波，估计迟早要影响过来。是否会裁员，很难预料。
131 平的肯定不会去想了，113 或 116 的，估计也得缓缓了，因为首付了，手头就没钱了，而后面形势发展根本看不清，还是手头握着点钱吧，至少不会太惨。
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xkeyideal 2020-02-19 15:19:51 +08:00
地方开始救市了，政策出差不多就可以入手了，推测未来 3-6 个月是窗口期
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zy20031012 OP @xkeyideal 救市归救市。如果失业了，买了，房贷也还不起。
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Qazxcv123 2020-02-19 15:24:09 +08:00  3
18 年底高位上车的，30+，现在每天担心裁员、中年危机，，，，慌的一笔
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yikyo 2020-02-19 15:35:14 +08:00
等等看，也许几个月后楼市降温了呢
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Phariel 2020-02-19 15:38:12 +08:00 via iPhone
楼市会有一波报复性下跌 你可以在等等
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HongJay 2020-02-19 15:39:01 +08:00
怕啥。会有人接盘的。买买买
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keboge 2020-02-19 15:41:53 +08:00 3
能买还是尽量买，就今年这个经济形势外加一堆之前就定下来的目标，房地产这个夜壶肯定是要拿出来用的
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darmau 2020-02-19 15:46:04 +08:00
在别人恐慌的时候正是你应该抄底的时候
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elone 2020-02-19 15:48:04 +08:00
年前刚入手。就发生这个疫情…………嘛，反正买了就不要考虑升降了
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bk201 2020-02-19 15:49:39 +08:00
其他不行的时候就会搞它，买准没错，这个就是拉成绩单的东西。
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boyhailong 2020-02-19 15:52:12 +08:00
刚需能买就买
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kxjhlele 2020-02-19 16:05:08 +08:00 via Android
关键是什么时候买呀
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ggcleyang 2020-02-19 16:11:11 +08:00
刚需的话 就买吧 早晚都需要的 首付付了 只要关注每个月的房贷就好了，而且房贷利率大概率调低
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leigou19 2020-02-19 16:12:11 +08:00
保利融信那个和光吗
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Vt463o3364vZ98Y7 2020-02-19 16:15:26 +08:00 3
保住现金流，以前是 3-6 个月，现在考虑保 12-18 个月的了
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celeron533 2020-02-19 16:17:13 +08:00
如果未来房价下跌的部分比你失业在家一年损失掉的工资还要多，那倒也可以考虑考虑。
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yizhimamong 2020-02-19 16:42:00 +08:00 via iPhone
买下来月供多少
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OldHu 2020-02-19 16:43:17 +08:00
我咋感觉楼盘是和光尘樾？
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nutting 2020-02-19 16:48:50 +08:00
不知道有没有那种为了偿还做生意贷款折价卖房的，可以捡漏，不过肯定需要全款。可以买降价出售公寓的
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xkeyideal 2020-02-19 16:50:36 +08:00
@zy20031012 失业了，就不谈了
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dongisking 2020-02-19 16:51:45 +08:00
未来都是各种各样的不确定因数，说不定 2021、2022 年又是有千奇百怪的风波，干就完了
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xkeyideal 2020-02-19 16:53:43 +08:00 2
CPI 不停的涨，看看 M2 已经多少了，央行放水，通货膨胀，目前财产最好的锚点只有房子，股市实在是不争气，实体不倒闭就好了，那么放出来的钱最终会走到哪里呢？房子可能会走向两个极端：北上广和鹤岗。
仅供参考，无利益关系 |
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gaobh 2020-02-19 17:05:10 +08:00 via iPhone 1
现金为王，看看企业裁员保现金流就知道了
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LXchienne 2020-02-19 17:40:49 +08:00
单价多少这个房子，什么位置啊
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thertno 2020-02-19 18:11:21 +08:00
单价多少这个房子，什么位置啊? 大佬
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zjupigeon 2020-02-19 18:13:42 +08:00
看看北京和苏州的拍地
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bk201 2020-02-19 18:16:22 +08:00
保现金流？我觉得现在最不缺的就是现金流，倒是缺少投资环境
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nssb199241 2020-02-19 18:19:21 +08:00 via Android
老铁，这个时候分清是否为刚需，如果工作变动不大，咬咬牙直接上，如果说工作现在暂时不稳定那么，先观望一下。如果打算长期住在杭州还是上吧
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Bestda 2020-02-19 18:43:55 +08:00 via iPhone
@elone 同 19 年底购完房，马上开始还贷款，不知道疫情会对后面的楼市有什么影响。当然，交房估计今年会晚很多，不可控因素
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jiangzhuo 2020-02-19 19:21:24 +08:00
刚需就全款买，不是刚需就贷款买。
看今天外管局的新文件，再看前几天的放水，这水放了又流不出去的，房价崩盘因素又少了点。 不是刚需的话快进，应该保本出没问题。 |
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bequt 2020-02-19 19:26:41 +08:00
听说这几天外资溜了些。
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zhangfannn 2020-02-19 20:25:26 +08:00 via Android
能上还是早点上，房价还是被控制的
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blessme 2020-02-19 20:30:59 +08:00
别急，会跌。
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jarry777 2020-02-19 20:37:18 +08:00 7
说保现金流的，都是三脚猫功夫，企业保现金流和个人能一样么？企业的房租、进货、纳税、发放工人工资是需要现金的，而企业的收入是延迟的，尤其是处于下游的企业回款周期在 3-6 个月都是很正常的。
对于个人来讲，大几十万的开销，除了结婚、房子、车子，剩下的就只有进医院了，哪里用的到那么多现金。哪怕真用到了，还有信用卡，还有消费贷，缓冲一两个月没有任何问题。 房价不一定会跌，但现金一定会贬值。 要么就投入股市，梭哈科技股，尤其是芯片、半导体。 |
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keepeye 2020-02-19 20:42:51 +08:00
我也犹豫，15 年买的只有 89 平，本来打算今年再买一套 120 左右的，怕买了以后还贷压力太大，估计两套房加起来一个月还 1w 多房贷
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ezreal 2020-02-19 20:46:42 +08:00
拿现金贬值
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wupher 2020-02-19 21:33:44 +08:00
不一定是坏事啊。
这么多老人去世，武汉起码二手房估计要降不少。 更别提不少人可能考虑出国甚至居留了。恒大这波骚操作也说明它也在担心现金流的问题。 |
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gam2046 2020-02-19 21:36:12 +08:00
如果是刚需，晚买不如早买，长期看，杭州是属于强二线城市，房产的保值能力是没什么值得担忧的。
只是不太可能像 2008 年这样的暴涨。 因此，刚需就买，投资性质的，请稳重。现在的房产流动性太差了。 |
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littlecap 2020-02-19 22:11:26 +08:00 via iPhone
不看各种分析，我个人认为买房还是北上广吧，至少真的资源多，小地方有钱也没用，看看疫情下的武汉，更不要说黄冈。
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CFO 2020-02-19 22:17:30 +08:00 via Android
观望三个月左右 应该是个上车的好机会 别错过了
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dhssingle 2020-02-19 22:41:56 +08:00
和光尘樾吧，也没什么可惜的，据说今天报名就快 1000 人了，才 66 套房，摇中希望渺茫。
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feibaozi 2020-02-19 23:00:22 +08:00
这一波过后中产移民的不少..........
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kaneyuki 2020-02-19 23:11:50 +08:00
今年会有一波放水，so。。。
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mec 2020-02-19 23:31:51 +08:00
和光石锤
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guolaopi 2020-02-20 02:41:06 +08:00
好奇杭州 110 左右的房子首付和月供得多少，什么位置
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liangkang1436 2020-02-20 04:28:23 +08:00 via Android
@weitao1209 同高位接盘，站在高高的山岗上。
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tigerstudent 2020-02-20 08:15:48 +08:00
我觉得如果下一步 zf 还依赖房地产的话，就是懒政了。
从这次事件应该可以得到教训的。 |
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sjwuny 2020-02-20 08:47:26 +08:00
现在真的不缺钱，缺也是局部部分企业缺钱，逆回购利率一直 2 个点上下浮动，比年前低多了。
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jeffc 2020-02-20 09:06:08 +08:00
这时候可能是低谷，应该上车。等市场恢复了，价格估计也上来了。
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Vitali 2020-02-20 09:06:45 +08:00
18 年年底买了房子后，我觉得我是高位接盘了，然后 19 年涨了 5k 每平，20 年我想着总该跌了，现在救市，资金不可避免的要流向房地产，接下来的情况我感觉有点虚
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zjddp 2020-02-20 09:20:23 +08:00
有个疑问，啥叫刚需？
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ghost3281 2020-02-20 09:21:30 +08:00
众所周知,刚需的钱都是天上掉下来的,全款买买买...
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SunnyCoffee 2020-02-20 09:30:34 +08:00
@jarry777 买车买房又不是全款买，感觉至少留下 3 个月换贷的钱
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component 2020-02-20 10:06:51 +08:00
恒大假促销，提价后打折，压根没降价，广告倒是打得多。
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yyh0808 2020-02-20 10:13:02 +08:00
同在看杭州房产，想买二手房，但是我想看只是因为，现在在公司有工作，刚需，还能谈得下贷款，如果失业了，贷款都谈不下来，这是唯一动力，不然我打死也不会现在想着上车。
我觉得这不是放水涨价的问题，现在真刚需买一个少一个，企业倒闭没工资就没刚需买房，贷款不能，投资客最后还不是想卖给刚需，顶多像刚开放二孩，前半年数据涨了，后面几年断崖下跌 |
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danyi 2020-02-20 11:19:50 +08:00
去年底交的定金，本来现在要去做按揭的，银行还没营业。
我是刚需不缓了，早点过户早点装修早点住进去。 |
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litao6550652 2020-02-20 11:36:28 +08:00
你确认能摇到吗...
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wawehi 2020-02-20 11:43:40 +08:00
个人意见，反直觉操作。
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garipan 2020-02-20 11:51:18 +08:00
建议先别买房。握紧现金，应对突发连锁反应导致的金融、地产风险，届时你手上这点钱买什么都比现阶段买房赚。比如前几天的股票大跌，抄底进去闭着眼买一周赚 10%。危机也是机遇，千万握紧现金
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jiwei3187553 2020-02-20 12:27:02 +08:00 1
还有人推荐梭哈科技股的，不是蠢就是坏！在现在这个经济不景气的情况下，何来科技牛?简直就是痴心妄想！
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vevlins 2020-02-20 12:27:34 +08:00
现在不太建议，未来一两年应该还是平稳小幅下滑的，当然如果是摇号买新房，有必要该买就买了。当作理财或者不急于买房，那就没必要现在出手，不是太好的时机，一方面房价现在降温确实明显，另外今年金融风险不低，贸易战没完全结束，加上疫情影响，手握现金稳妥一些。
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reactna1ve 2020-02-20 12:54:31 +08:00
@xkeyideal 去年 M2 就没超过 9，CPI 平均 3，M2-CPI < GDP，何来放水一说
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zushi000 2020-02-20 12:55:36 +08:00
买是对的，买稍微小点 手握一笔钱还贷 不要资金链断了就行了
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kakeiri 2020-02-20 13:33:15 +08:00
央妈肯定会放出很多钱，钱会直接流入两个地方，一是流入股市（，二是流入房市（带动 GDP ）
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lixin23 2020-02-20 14:09:13 +08:00
我之前打算今年在东北省会买一套新房，想着以后要是回去可以作为刚需，现在也不知道今年适不适合买房
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imsoso 2020-02-20 14:50:20 +08:00
只要还在这个国家生活，别人不出门的时候，你就应该反向操作，这个时候会有意外惊喜
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Fengyesuixiang 2020-02-20 15:17:17 +08:00
业内普遍认为 19 年是房地产的拐点，房地产的高上升期已经结束了！随着人口老龄化的加剧及棚改的冷却，三线以下得城市房地产下跌不可阻挡。2020 年中国经济出现了 6 件黑天鹅事件，中国经济进入存量经济，股市有风险，债市大概率会暴雷，风高浪急，现金为王
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Fengyesuixiang 2020-02-20 15:19:16 +08:00
@kakeiri 通货膨胀这么高不敢做太多松紧银根的手段啊
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tuomasi 2020-02-20 15:28:44 +08:00
一线跌点买，四五线暴跌后买，二三线三年内别碰
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boyhailong 2020-02-20 15:49:38 +08:00
刚看了下 杭州 和光尘樾 单价降价 3w 了，小套三 89 平的首付要 90 多 w，月供 9k 多，楼主要买的是 131 好像没这个户型吧。。。 楼上各位大大，我是看错了吗
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ly139087 2020-02-20 16:07:23 +08:00 via Android
今年过后，房价暴跌！
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wakiki 2020-02-20 16:20:20 +08:00
建议不买，我从 17 年持币至今，全副身家投入低风险理财——债基和纳指，每月收益已经到主动收入的一半，35 岁有望达成榴莲自由
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zy20031012 OP @boyhailong 价格一直是 2.6w ，没变化。131 有的，昨天刚登记。
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boyhailong 2020-02-20 17:03:23 +08:00
@zy20031012 所以你还是等摇号成功了再考虑这个问题吧，我之前摇号之前根本没想太多，好楼盘摇号难，摇上了谁还舍得放弃，当然一般的楼盘除外
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zjuster 2020-02-20 17:07:27 +08:00
国家要出手的，钱只有两个地方，股市、房市。
房市因为调控目标，大概率不会前功尽弃，但不会跌很惨。 我觉得是一个入手的好时机。 |
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freethebird 2020-02-20 21:57:46 +08:00 via iPhone
每月房贷不要太多，有些人居然整个月的工资都拿来还贷，这是真勇士！
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kvenux 2020-02-21 10:37:03 +08:00
这波疫情又给江浙沪打广告了，一大波韭菜正在路上
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collery 2020-02-21 14:17:34 +08:00
18 年年底上车的。唉 一言难尽
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markyume 2020-02-22 00:05:47 +08:00
同 18 年上车。虽然种种合理的理由都会显示房价会下跌，但！我只是担心 RMB 变金圆券啊..还是房子安心点..至少看得见...哪位懂金融的大佬可以为小弟解惑吗？谢谢
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lscho 2020-02-23 10:26:46 +08:00 via iPhone
不懂那么多金融概念，但是我觉得房子还是能上就上，但是不要强上，给自己留点余地，月供在月收入四分之一左右最高不能超过三分之一。
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clemente0620 2020-02-27 13:25:27 +08:00
@markyume 金融从业者也预测不准 哈哈 因为底层的数据不完全贴近真实情况
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zy20031012 OP @clemente0620 应该还是有些可靠的指标作为参考的。
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dorothyREN 2020-02-29 11:54:57 +08:00
你们这些说现在买房的，就不怕交了钱然后楼盘烂尾吗
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markyume 2020-03-01 00:00:47 +08:00
@dorothyREN 本来是从来没想过这个问题..直到有一天..弹出来一条新闻..香港人投资苏格兰的社区..结果烂尾了.. 敲响了警钟..还是眼见为实的好..
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