请问，房产可以由大伯转给本人吗？还是一定要再交易？

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V2EX 提问指南

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西安的

大伯

转给

请问

西安

15 条回复 • 2020-09-16 13:24:40 +08:00

easonHHH

2020-09-15 11:16:31 +08:00

房产赠与的话，以后再出售打税会很高

SilenceBurst

2020-09-15 11:27:46 +08:00

@easonHHH 上年西安出台了限购要落户满一年才能买房所以写到大伯名下了现在满一年了，看能不能转过来

futou

2020-09-15 11:30:39 +08:00

正常情况肯定是交易合算，除非以后再也不打算出手了。另外很多小城市房产交易中心有官方认可的黄牛，花点小钱就能办出来低于市场价的估值，可以先去蹲蹲看西安有没有...

ybbswc

2020-09-15 12:28:23 +08:00 via iPhone

契税无法免，所得税可以免。

SilenceBurst

2020-09-15 15:59:28 +08:00

@futou 好，问了一些中介也都说交易划算，不然以后再卖会贵很多谢谢了

Sunrise837

2020-09-15 16:08:04 +08:00

交易划算点

alienx717

2020-09-15 17:00:39 +08:00

赠与不知道是不是再出售会卖不上价

swulling

2020-09-15 17:03:43 +08:00

直系亲属赠与免征个人所得税，只需要缴纳契税。

但是大伯和你并不是直系亲属，非直系亲属赠与没必要，直接走买卖吧。

awolfly9

2020-09-15 17:07:35 +08:00

如果交易，不知道可以不可以用低于市场价很多的价格进行呢

SilenceBurst

2020-09-15 17:30:28 +08:00

@awolfly9 这个我也不太懂好像不能低太多吧？会有一个类似指导价的

SilenceBurst

2020-09-15 17:32:33 +08:00

@Sunrise837 @swulling @alienx717 @easonHHH 谢谢各位打听了一圈，还是交易好

s609926202

2020-09-15 17:50:56 +08:00 via iPhone

买房这样操作的心也是大

Sunrise837

2020-09-15 17:59:04 +08:00

@awolfly9 可以的，我已经操作过

SilenceBurst

2020-09-16 10:38:37 +08:00

@Sunrise837 找的中介搞得？

Sunrise837

2020-09-16 13:24:40 +08:00

@SilenceBurst 自己跑的，先去当地房管局问问需要哪些过户资料很简单