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有咩有什么程序 /商城，能够代收租金的。 比如我有深圳电信宽带 200 条，深圳联通宽带 300 条，深圳租房 X 间，分别租给不同的人，租客按月支付，每次单独发账单比较麻烦，没有什么程序能够替我收 zu 金的。希望功能有以下几点
1.自动计算 zu 金 2.最好关联微信，指定日期通知租金账单，客户直接打款到微信或者其他收款账户 3.到了指定日期再看看是否到账，是否做二次催缴
如果没有这样的平台，我觉得也是一种需求，期待大神开发，这种商业性质比较明显的产品，我相信有人愿意掏腰包的。
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id4alex 2021-09-13 11:23:49 +08:00
嗅到金钱的味道
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Woood 2021-09-13 11:24:41 +08:00
智小窝
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wq2016 2021-09-13 11:29:13 +08:00
有公司主体吗？
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fivee 2021-09-13 11:32:16 +08:00 via Android
有人愿意掏腰包也不会愿意给你白嫖啊，你得说你自己愿不愿意掏腰包
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dagouxiong OP @wq2016 量大 肯定肯定要公司主体 量小自己闹着玩就是
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harde 2021-09-13 11:38:37 +08:00
你举例都举了深圳～ 广州这种系统一堆一堆的，在本地找吧。都是一帮房爷在用。
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dagouxiong OP @fivee 商业产品，本来就没想白嫖。
这个一个商业模式。一个开发者或者开发图团队，可以针对性开发几个有服务 /功能差别的租赁代收产品，比如基础版、增强版、旗舰版等等 这个产品可以一次性授权收费，有可以让使用者按月 /年支付，有很大的灵活性。 |
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dagouxiong OP @Woood 感谢老哥告知 我去试看下 O(∩_∩)O 哈哈~
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xzc0001 2021-09-13 13:40:42 +08:00 via iPhone
支付宝有，情景是房租收租。不过设置好伪房源实际收其他钱也可以。
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darkengine 2021-09-13 13:44:02 +08:00
你这么一搞，包租公们的收租乐趣不就没了吗。原本要朝九晚五的去收租，现在可好点一下按钮就没了 [狗头
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dagouxiong OP @xzc0001
老哥介绍新技能必须去尝试 |
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dagouxiong OP @id4alex 老哥别认真 我只是说比如 比如 比如我有一个小目标 先挣他一个亿 ^_^
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dagouxiong OP @darkengine 不要为难包租公包租婆，大夏天的，顶着大太阳，穿着短袖、大裤衩、一双人字拖，出门收租的，很累的。但我是农村来的，不怕苦，收钱这种事喊我就行 (#^.^#)
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Wiimoz 2021-09-13 14:23:36 +08:00
我一般都整栋出租。省得一间间来~
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dagouxiong OP @Wiimoz 土豪带带我 (*^▽^*)
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joesonw 2021-09-13 18:18:35 +08:00
房客直接交给这个 app 吗, 然后再统一收齐了你体现吗? 这个微信支付的手续费, 然后公司方面的税感觉就不少呀.
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dagouxiong OP 你说的也有一定道理 1000 万，如果按照 0.3%的手续费就是 3 万了
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Valid 2021-09-13 19:19:10 +08:00
@dagouxiong 你愿意出 0.3%的手续费吗
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Valid 2021-09-13 19:20:35 +08:00
@Valid 我写过一套系统，IoT 的硬件自动上报数据，根据情景配置设备还有账单周期，每个月客户自动缴费，但是要给微信支付 0.038%支付宝 0.06%
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wangbenjun5 2021-09-13 19:30:08 +08:00
其实有类似租房 APP 有这个功能，不过只针对租房，一些二房东会用这个管理他们的房子。
这种通用的平台估计是没的，而且你还得要求租客安装这个 APP，其实微信这个平台是比较好的，整个小程序就行，账单支付都可以做里面，直接用微信支付就行。然而并没有这样的小程序。。。 |
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shiny 2021-09-13 20:33:04 +08:00
我想起来，我面试过一个小伙子，创业项目就是做这个方向的。后来这个项目没起来，他说，房东并不需要
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markgor 2021-09-13 20:57:27 +08:00
如果房东有几十间房子，估计他都丢给中介管理了。
我朋友城中村地方，起了 3 栋楼，都是单间，1 层 4 间，共 6 层。 他是直接外包给别人，他负责起楼核装修，别人负责买家电和出租。 每月固定支付租金给我朋友，约定 10 年后家电归我朋友。 如果你要线上收，支付点数是个问题，估计没多少个愿意承担。 如果不是线上收款，那和开个 excel 记账有什么区别呢。。。 |
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dagouxiong OP @markgor 你说的也是有道理的 大家都喜欢专注一件事，甚至是一个动作，简单粗暴来钱快
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dagouxiong OP @shiny 一手房东懒得搞这个 二手房东搞这个比较便捷
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dagouxiong OP @wangbenjun5 一些二房东会用这个管理他们的房子，老哥说的很实在！
如果我们把思路放宽一点，看某海鲜市场有出售二手闲置物品，一次性支付解决。但如果是一个周期性收取租金的产品，该海鲜市场并没有很好交易方式。那这里是不是一个市场空白呢。 比如你开一个公司，专注于周期性支付租金的解决方案，并且接入微信服务号，租客付钱到你账上，出租方你账上提现，当你公司小的时候，只收取出租方 a-b%的，最低 X，最高 Y 的手续费。当你公司大的时候，你有一定的市场认可度和社会公信力，你甚至可以要求租赁双方把押金放你这，手续费做的更低，你这样就掌握了沉淀资金。 某天单子多了，阿里 /腾讯就上门收购或者模仿打压了，希望能卖个好身价，财务自由 |
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dagouxiong OP @Valid 千分之 3-6 的市场手续费，几乎获得了市场认可，再收款环节省去人力物力查账催账核对，又方便客户一键支付，本身就是非常好的一件事。
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wanzikun 2021-09-14 00:14:55 +08:00
可以做个小程序，用户扫码就可以使用，至于账单通知可以用短信（现在短信也可以跳转小程序）
PS：如果有明确的市场调研报告，我这边可以负责技术 :) |
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Kylin30 2021-09-14 00:50:47 +08:00
你每个月不去看看房子的情况吗？
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dagouxiong OP @Kylin30 我只管收钱 维护日常有其他人做
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zzw1998 2021-09-14 02:48:49 +08:00 via iPhone
我之前在深圳租的房，房东就是用一个微信公众号收租的，调微信支付，还能用信用卡。
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Tianao 2021-09-14 08:45:11 +08:00 via iPhone
锐捷的 SAM+，需要加购自助组件和微信组件，有钱上 Huawei，可能需要二开。
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wohentu 2021-09-14 09:07:21 +08:00
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wq2016 2021-09-14 09:49:02 +08:00
微信支付的代扣
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wdssmq 2021-09-14 10:15:37 +08:00
买过智能电表，APP 就自作聪明的加了租房管理，必须先设置房子在哪个小区，几室几厅，然后再加设备，然而我这特么是临街店面，然后房租也不用它操心。
电力局现在不给开新表，所以只能自己装一个电表记录。 另外微信程序里有一个官方的电子合同功能，应该可以实现代扣吧。 |
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statement 2021-09-14 10:22:45 +08:00
有代收 电费水费网费的 好像叫智慧用电
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Felldeadbird 2021-09-14 11:25:31 +08:00  1
自己写。我就自己写了一套收租程序。 由于没有 个体户，所以公众号通知这些就没搞了。
反正房子不多，每月就批量生成一推 收据，再微信一一发给租客。 |
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wangweiggsn 2021-09-15 11:10:28 +08:00
@Felldeadbird 我 2014 年用 word+excel 邮件合并做过输入水电表读数，自动生成房租收据的，现在可以再加个自动发邮件到租客邮箱的功能，感觉就好多了。
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