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不怕你们笑话，我是 86 年的，踏空到现在，只能上车了（结婚刚需），每月还贷 7500 块 公积金有个 3000 块，但是还得每月出现金 4500 元。
老实说，我只是 80 后中最普通的一员，工作做得很一般，现在年龄已经 35 岁了，想想 30 年的贷款，有时候蛮害怕的
求各位兄长安慰
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mooczz 2020-01-20 13:11:17 +08:00 via iPhone
31，无房无贷
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falcon05 2020-01-20 13:11:44 +08:00 via iPhone
其实还好，夫妻两个人每个 3k 多，跟我们这些没结婚买房的差不多。公积金还抵消了那么多，只要不失业不生大病都不是事，再不济还能把房子卖掉
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aaniao002 2020-01-20 13:17:02 +08:00 via Android
安慰不了，跟你差不多。吐血了。
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guanhui07 2020-01-20 13:19:19 +08:00
33 无房无车 无贷款
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Nizhaobudaowo 2020-01-20 13:24:03 +08:00
赶紧生孩子啊，再不生孩子，30 年房贷你就真吃不消了
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jimrok 2020-01-20 13:25:59 +08:00
每个月 7k 可以租一个非常好的房子了，未来房价大概率是不上长了，可能还完贷款，房价可能略微高一点点。
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clayyj1210 2020-01-20 13:30:17 +08:00  1
@jimrok 租房 30 年一无所有，贷款 30 年后房子到手可以卖了钱相当于没花还保值。
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maddot 2020-01-20 13:31:09 +08:00 2
公积金本来就是自己的钱啊，怎么大家说起来好像是捡到的
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jimrok 2020-01-20 13:34:50 +08:00 1
@clayyj1210 现在租金是跑不赢银行的贷款的，所以虽然最后没有房子，但你的居住绝对不是 180 万的居住体验
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hanwujibaby 2020-01-20 13:35:51 +08:00
在哪买的?
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ac2sherry 2020-01-20 13:36:28 +08:00
380W 每月 13000
有自己家感觉是不一样的，可以自己折腾，喜欢的东西可以买买买。 我最喜欢就是安装各种家具的感觉。 |
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danyi 2020-01-20 13:40:12 +08:00
刚看完房回来，从 170 万-210 万都看过，刚刚才想到，看似很多选择，其实我没得选。
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imn1 2020-01-20 13:41:28 +08:00
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busfool 2020-01-20 13:53:24 +08:00 via Android 1
这个房价就是畸形
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summerLast 2020-01-20 13:55:26 +08:00 1
被绑架了 现金流才是王
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unco020511 2020-01-20 13:58:07 +08:00
93 年,房贷 8.7K 30 年路过;一开始会觉得有些压抑,过半年就没什么想不通的了
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unco020511 2020-01-20 13:59:49 +08:00
@imn1 教你一个简单的算法,30 年基本就是利息跟贷款金额一致,相当于贷 150w,30 年累计还 300W
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SkyCity4NJ 2020-01-20 14:02:46 +08:00
95 年，无车无房无存款~
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zippera 2020-01-20 14:06:52 +08:00
贷款三百多，每月还两万多。。
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velee 2020-01-20 14:07:04 +08:00
@jimrok 屁的居住体验，就算是住 300 平的不属于自己的房子，想想明天就要搬家，你告诉我哪门子的居住体验？你只考虑房价不涨，你考虑过租金上涨么？
当年打工皇帝朱俊的这套理论吹的稀里哗啦，刚大学毕业时，我就信了，还好工作几年了发现不对劲，赶紧上了车。 |
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hahaandyou001 2020-01-20 14:18:10 +08:00 via Android
这就是我不买房的原因，不划算
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NicholasYX 2020-01-20 14:18:24 +08:00
96 年 刚毕业那时候不能用公积金 月供 5500 感觉被捆住了
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DelayNoMore 2020-01-20 14:22:43 +08:00
@velee 你只考虑过租金上涨，你有考虑过是否结婚？不婚不育租房一辈子，住腻了还可以换个城市，这点体验比被房子绑 30 年好太多
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FrankD 2020-01-20 14:25:20 +08:00 via Android
看你们一个个 90 后买了房的，不好意思我拖后腿了
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lc7029 2020-01-20 14:25:23 +08:00
不买房，移民了
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s1ro6 2020-01-20 14:28:37 +08:00 1
90 后, 无房有车, 不想买房, 不想剩下的后半辈子都不敢吃不敢喝的供着房子…… 而且就现在环境来说, 万一没工作了, 月供根本就供不起了.
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Acoolda 2020-01-20 14:29:20 +08:00 1
我快三十 月供八千多，本来不想买房子，奈何媳妇儿铁了心要买，以前我无所畏惧，现在真怕自己突然扛不住，再说还有一个 35 岁坎儿
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codz 2020-01-20 14:33:25 +08:00
86 怎么算的 31 岁?
7500 不算多,同龄人贷款比你多的比比皆是. |
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Dachunlv 2020-01-20 14:34:32 +08:00
老哥，买到都是赚到的，另外，居住环境给人带来的改变是巨大的。
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kebumail 2020-01-20 14:35:10 +08:00
今天要还 14500………
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xiebruce 2020-01-20 14:40:22 +08:00 1
@jimrok 租非常不稳定，我自己的房子，我可以装修的好好的，我想这钻个孔，那儿打个钉都没事，租的房可以吗？今年租是这个价，明年呢？再过两年，五年，十年呢？住别人的房永远受制他人，到期了你还想住但房东不想租了你怎么办？
自己的家哪里都可以搞的美美的，租的呢？反正这不是我的房，搞这么好干嘛，什么都将就着用呗。还有些人认为贷款的时候签的是 30 年就是要还 30 年贷款，这是不对的，10 年后你突然有钱了一下子还清都行，我就有个同事这样的，10 万 10 万的提前还。 还有，租房丈母娘那关你能过？暂时没钱买租也就算了，计划一辈子租房，别说丈母娘，女朋友估计都找不到吧。 总之，金窝银窝，不如自己的狗窝，我是认为租的房子怎么也没自己的房子好。 |
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shihty5 2020-01-20 14:40:32 +08:00
每月 15000 的房贷..
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wuyouchao 2020-01-20 14:42:07 +08:00
才这么点
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dexterque 2020-01-20 14:44:29 +08:00
也不算多，就算不做这行别的工作也够的
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unco020511 2020-01-20 14:45:00 +08:00
@xiebruce 还有一点就是月供是不会变的,但是 5 年后你的工资基本会翻一倍,10 年后呢,20 年后呢,所以压力会越来越小
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limao693 2020-01-20 14:46:42 +08:00
自己的房子，居住体验那是大大的提升。 看到一个 75 寸电视，如果租房子想想换房还要搬，那就只能看着。 自己的房子就不一样了。
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velee 2020-01-20 14:47:18 +08:00
@DelayNoMore 你真的是个逻辑鬼才，我们这讨论买不买房子，你来和我扯什么不婚不育？ 你怕不是在搞笑？
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llussy 2020-01-20 14:54:33 +08:00
93 年 已婚 无车无房无贷款
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nowenwen 2020-01-20 15:03:19 +08:00
不打算买房，感觉太贫穷了，想存够养老钱，不婚不育保平安，经常跟对象洗脑两个人搭伙过日子，对象家境也不好。非常渴望财务自由的说。
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V88 2020-01-20 15:03:49 +08:00
30，目前租房，已婚，今年准备要孩子，有孩子就得买房，我住的地方，均价 4 万左右，买一套 90 平的房子，贷款 25 年，想想就有些绝望
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xiebruce 2020-01-20 15:05:59 +08:00 1
@unco020511 对的，就是这样，我也说了 30 年房贷是可以提前还的，而提前还，根本就没有前面有人算的说出的钱基本上是买房价钱的两倍或两倍多，这个两倍是你真的还 30 年才是两倍，10 年，15 年还清了，根本就没那么多的，虽然是比全款贵，但是你也说了，5 年 10 年后工资会涨，但贷款每月都一样，所以我对那种一辈子租房的观念真的是无法认同。
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whypool 2020-01-20 15:06:25 +08:00
有勇气
房贷超过 3500 无法接受，所以买不起 |
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daisyxdx 2020-01-20 15:14:27 +08:00 via Android
月供 2000 我都已经心累了
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liuidetmks 2020-01-20 15:20:27 +08:00
@summerLast 个人现金流没什么用,不如固定资产,除非你去放贷
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RogerHzb 2020-01-20 15:27:41 +08:00
30 岁，刚上车，房贷每月 15500+，和老婆一起公积金抵扣 5000 左右，自己交 10000+
差不多还到退休 |
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cnbattle 2020-01-20 15:33:15 +08:00 via Android
老哥是 lpr 利率？浮动周期定的几年？
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xCodeMan 2020-01-20 15:34:10 +08:00
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房贷 8900 多，除去公积金自己交 5400 只能说加油吧！ |
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xcodeghost 2020-01-20 15:54:37 +08:00
每个月房贷 1500 元的路过
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xiebruce 2020-01-20 15:59:10 +08:00
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Lavventura 2020-01-20 16:01:29 +08:00
目前的租售比太低，尤其是一线城市，房租上不去，是因为租房的年轻人，大家还都在计划着努一把力，也许就能上车了。 不会真的天真的以为一线城市房价不涨了吧？ 再涨一波，当大家发现努一把力也没戏的时候，zf 就会大力推行公租房政策，相比房产税，zf 做东收房租钱才是风险最小，受益最大的。
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fly36 2020-01-20 16:01:49 +08:00
我跟你的情况一样，95 后，工资还不够房贷尼，我们只有顶住压力，能提前还一点也不错
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Lavventura 2020-01-20 16:03:21 +08:00
@xiebruce 但你贷款还是当年的数字呀，过几个月再统一改 LPR 浮动模式，长远来看，利率像过去 20 年持续走高的可能性很低。
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xiexiping 2020-01-20 16:08:56 +08:00 via Android
@xiebruce 过去的十年跟未来的十年肯定是不一样的，不衰退就烧高香了，收入再不停涨下去是不太现实的，你看现在各种物价疯涨，相对来说我们的收入现在是在往下掉的
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twl007 2020-01-20 16:13:47 +08:00 via iPhone
@xiebruce 其实现在并不高 以房价为基线还是以前的钱值钱 而且加上以前的工资翻倍的上涨 现在的工资不可能翻倍上涨了 我真不信我以后工资能涨到一年几百万……
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zhangxs1989 2020-01-20 16:14:20 +08:00
总比没房好
羡慕 |
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twl007 2020-01-20 16:15:55 +08:00 via iPhone
@zhangxs1989 房贷没还完之前房子不是你的
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DelayNoMore 2020-01-20 16:24:30 +08:00
@velee 你真的是个逻辑鬼才，我们这讨论买不买房子，你来和我扯什么租金？ 你怕不是在搞笑？
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jethroWush 2020-01-20 16:25:15 +08:00
还贷还是得看是一个人还是两个人，一个人的话还是有不少压力的，两个人都有工作且都交着公积金的话应该还好，不过平时消费多数会收到冲击
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sl0000 2020-01-20 16:25:30 +08:00
租房被坑一年, 买房被坑一辈子
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alienx717 2020-01-20 16:26:17 +08:00
这么多热心摸鱼钓友的问题，楼主不出来了
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v2student 2020-01-20 16:30:33 +08:00
@clayyj1210 30 年后想卖掉回本估计很难
1.30 年后的人口结构早就不是现在这样的了，19 年的出生人口差不多 80 年代的 55%-65% 2.水泥寿命差不多 50 年，这种旧房子怕是很难卖出去了 3.土地产权 70 年被你用掉了 30 年 |
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AzureTT 2020-01-20 16:35:07 +08:00
@shiruialbert 怎么感觉没看明白，能否详解一下？
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Varobjs 2020-01-20 16:42:22 +08:00
无房贷，30+，娃 2 岁，马上面临娃上学+35 危机，不知道怎么办...
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Varobjs 2020-01-20 16:42:45 +08:00
也无房 /(ㄒoㄒ)/~~
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frostcake 2020-01-20 16:43:55 +08:00
@v2student 吃饭 100 以上很正常啊，现在日本美国吃顿饭也要这个价。你想下 30 年前 1990 年是什么物价
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xiexiping 2020-01-20 16:47:33 +08:00 via Android
@v2student 原来真的会有人如此天真，还涨六倍，真再长六倍就离津巴布韦不远了，脑子是个好东西
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summersnow521 2020-01-20 16:48:10 +08:00
房子和车子总是能激起大家的讨论热情。。。但，楼主不见啦！
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MC 2020-01-20 16:50:30 +08:00
卖掉买币才是正道
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nooper 2020-01-20 16:57:15 +08:00
一样啊。同样不过我的公积金取不出来，公积金顶格缴费，全靠工资还钱。
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MonkeyCoder 2020-01-20 16:57:48 +08:00 via Android
无房无车无存款，三无人员了解下
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AlexJi 2020-01-20 16:57:54 +08:00
93 年的沪漂，没钱也没资格买房
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singer 2020-01-20 17:02:10 +08:00
95，470w，月供 2 万，怀疑人生中
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UBW2Java 2020-01-20 17:04:45 +08:00
88 年，323w，月供 11400，没结婚（不过马上了），公积金 3k，我是不是也要怀疑人生
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v2student 2020-01-20 17:06:38 +08:00
@xiebruce 你在程序员的论坛说 5 年后工资翻番是不是太理想了，又不是医生这种，越老越吃香的，35 岁以后还能继续工作就不错了，中兴跳 L 的那位跳 L 前难道他没思考过吗，还不是压力太大
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zzj 2020-01-20 17:11:19 +08:00
87 年的，房贷月供 9.3k ，坐标霸都
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wind98 2020-01-20 17:13:49 +08:00
没钱贷款，只能买全款房了
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exploreexe 2020-01-20 17:16:11 +08:00
恭喜上车。
看了前面的回复，只能说科学尚未普及。 说房价长期会跌的，还是多去了解了解历史和经济再说吧。 |
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SoulSleep 2020-01-20 17:16:50 +08:00
@jimrok #108 三五年不涨有可能，而且我们也很难感受到，三十年，人民币的价值一定在变化，购买力一直在下降，房价是一种很好的保值方式，可以保持你这笔钱的购买力；而你付出的房租，就这样了...购买力是 0
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tisswb 2020-01-20 17:25:13 +08:00
82 的 上车早 两套已清贷 恭喜上车 给自己点压力没毛病 未来没这么可怕 不出十年 你就能清贷的。
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velee 2020-01-20 17:27:36 +08:00
@DelayNoMore 你真的是逻辑鬼才，租房和买房是对立的，讨论买不买房，不讨论买房和租房的关系讨论什么？讨论不婚不育么？ 你别回我了，真的！
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crc8 2020-01-20 17:33:40 +08:00
35 还能 30 年？咋操作的？
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zzwdss 2020-01-20 17:36:47 +08:00
@clayyj1210 房租没贷款利率高吧
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yaobrowser1 2020-01-20 18:02:17 +08:00
87 年的 19 年买的房子， 北漂，首付 130，贷款 180 月供一万，公积金还 3500，现金 6500，刚还房贷的第一个月公司裁员 50% ，不过没有我。。。主要是小孩子要上学了，之前房租一个月 5500 太贵了，我想着小孩怎么着也得在这上完幼儿园，不想出 20 万房租，所以就买了，哎，不知道若干年后 会不会后悔那个下午做的决定啊。
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ytmsdy 2020-01-20 20:31:25 +08:00
淡定，收入会增长，房贷会下降，日子会一天天好起来的
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emisora 2020-01-20 20:36:31 +08:00
390W, 月供 1.4W ，30 年。 最要命的是家里那位买房前说好一起还才买那么大的，结果买了之后压力全是我的了那位各种不给钱，吐血+想死，无语只能过一天算一天
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200
qq603540681 2020-01-20 20:39:09 +08:00 via iPhone 1
不错啦老哥，多少人想上车都凑不齐首付…比如我
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